Rua Giacomo Perti (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giacomo Perti, em José Bonifácio, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.872/m²3 vendas · mediana R$ 486 mil (35 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/12/2023Rua Giacomo Perti, 174LT 11 QD 46Residência · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (100%)35 m²R$ 97.330R$ 2.781/m²
- 27/07/2023Rua Giacomo Perti, 26LT 16 QD 52Residência · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (35%)35 m²R$ 410.000R$ 11.714/m²
- 20/06/2022Rua Giacomo Perti, 236LT 2 QD 46Residência · construído em 1987SFH · R$ 287 mil (74%)35 m²R$ 390.000R$ 11.143/m²
- 31/08/2021Rua Giacomo Perti, 158LT 14 QD 46Residência · construído em 1987SFH · R$ 202 mil (55%)35 m²R$ 370.000R$ 10.571/m²
- 29/06/2020Rua Giacomo Perti, 224LT 4 QD 46Residência · construído em 198735 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 13/09/2017Rua Giacomo Perti, 210LT 6 QD 46Residência · construído em 1987SFH · R$ 265 mil (60%)35 m²R$ 440.000R$ 12.571/m²
- 04/08/2017Rua Giacomo Perti, 38LT 14 QD 52Residência · construído em 198735 m²R$ 55.457R$ 1.584/m²
- 19/11/2014Rua Giacomo Perti, 118LT 2 QD 52Residência · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (55%)35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 17/04/2013Rua Giacomo Perti, 172LT 12 QD 46Residência · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (35%)35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 7.078/m² · 2 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 10.571/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 11.143/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 7.248/m² · 2 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.078/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.248/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 183 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giacomo Perti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 13.872/m² | R$ 486 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 96 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.850/m² | R$ 310 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 14.140/m² | R$ 495 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 463 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 115 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 21.737/m² | R$ 761 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 304 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 14.298/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giacomo Perti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giacomo Perti?
A Rua Giacomo Perti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giacomo Perti?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Giacomo Perti vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giacomo Perti?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giacomo Perti?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giacomo Perti, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.