Rua Garcia Barco (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Garcia Barco, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.220/m²3 vendas · mediana R$ 148 mil (35 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/10/2024Rua Garcia Barco, 85LT 12 QD 174Residência · construído em 198035 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 11/09/2024Rua Garcia Barco, 77LT 11 QD 174Residência · construído em 198035 m²R$ 255.000R$ 7.286/m²
- 09/04/2024Rua Garcia Barco, 85LT 12 QD 174Residência · construído em 198035 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 12/11/2021Rua Garcia Barco, 65LT 9 QD 174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 296 mil (80%)145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 10/03/2020Rua Garcia Barco, 34LT 41 QD 175Residência · construído em 2002SFH · R$ 171 mil (52%)188 m²R$ 330.000R$ 1.755/m²
- 30/07/2019Rua Garcia Barco, 78LT 34 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 10/02/2017Rua Garcia Barco, 14LT 44 QD 175Residência · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 14/03/2016Rua Garcia Barco, 28LT 42 QD 175Residência · construído em 2003143 m²R$ 73.000R$ 510/m²
- 08/10/2015Rua Garcia Barco, 120LT 29 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 66.917R$ 1.912/m²
- 25/08/2015Rua Garcia Barco, 78LT 34 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 24/12/2012Rua Garcia Barco, 41LT 5 QD 174Residência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (81%)35 m²R$ 224.000R$ 6.400/m²
- 26/10/2012Rua Garcia Barco, 78LT 34 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 63.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 4.100/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 3.813/m² · 2 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | R$ 510/m² · 1 | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.714/m² · 3 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801077%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 403 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 81 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Garcia Barco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 7.839/m² | R$ 274 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 879/m² | R$ 126 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 502 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 14.076/m² | R$ 493 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 495 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 8.278/m² | R$ 290 mil |
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 9.029/m² | R$ 316 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 125 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.367/m² | R$ 118 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Garcia Barco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Garcia Barco?
A Rua Garcia Barco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Garcia Barco?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Garcia Barco vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Garcia Barco?
É o nº 78, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Garcia Barco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Garcia Barco, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.