Rua Frei Francisco (José Bonifácio)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Frei Francisco, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.988/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 167 mil
~56 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 2.977/m²4 vendas · mediana R$ 327 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 286 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 4.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 18

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2024 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.168/m²
Financiadas45%
  1. 14/02/2024Rua Frei Francisco, 43CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 272 mil (80%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
  2. 20/06/2022Rua Frei Francisco, 317CasaResidência · construído em 198882 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
  3. 20/12/2021Rua Frei Francisco, 86LT 6 QD EResidência · construído em 1994110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
  4. 29/10/2021Rua Frei Francisco, 31LT 15Residência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (78%)55 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
  5. 23/09/2021Rua Frei Francisco, 212PT DO LT 10Residência · construído em 199450% transferido70 m²R$ 100.000—
  6. 07/06/2021Rua Frei Francisco, 88LT 6 QD EResidência · construído em 1994SFH · R$ 272 mil (79%)110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
  7. 13/10/2020Rua Frei Francisco, 309CasaResidência · construído em 198350% transferido55 m²R$ 30.372—
  8. 08/01/2020Rua Frei Francisco, 60CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (47%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  9. 30/04/2019Rua Frei Francisco, 48LT 10 QD EResidência · construído em 1994SFH · R$ 60 mil (24%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  10. 30/08/2018Rua Frei Francisco, 60CasaResidência · construído em 199449 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  11. 28/11/2017Rua Frei Francisco, 126LT 2 QD EResidência · construído em 199440% transferido100 m²R$ 65.000—
  12. 23/07/2014Rua Frei Francisco, 55SOBRADOResidência · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (64%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
  13. 18/06/2013Rua Frei Francisco, 203CasaResidência · construído em 197250% transferido40 m²R$ 10.000—
  14. 24/05/2013Rua Frei Francisco, 59CasaResidência · construído em 198356 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 17/04/2013Rua Frei Francisco, 317CasaResidência · construído em 198882 m²R$ 1R$ 0/m²
  16. 04/01/2013Rua Frei Francisco, 48LT 10 QD EResidência · construído em 1994100 m²R$ 72.000R$ 720/m²
  17. 20/07/2012Rua Frei Francisco, 86LT 6 QD EResidência · construído em 1994110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
  18. 12/09/2011Rua Frei Francisco, 305CasaResidência · construído em 198667 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJosé Bonifácio
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaJosé Bonifácio
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PeríodoEsta ruaJosé Bonifácio
2011R$ 2.687/m² · 1R$ 1.714/m² · 47
2012R$ 818/m² · 1R$ 2.178/m² · 73
2013R$ 720/m² · 1R$ 1.467/m² · 71
2014R$ 2.545/m² · 1R$ 2.333/m² · 62
2015—R$ 2.565/m² · 48
2016—R$ 1.720/m² · 46
2017—R$ 2.415/m² · 33
2018R$ 1.837/m² · 1R$ 2.286/m² · 37
2019R$ 2.500/m² · 1R$ 3.971/m² · 46
2020R$ 6.531/m² · 1R$ 2.857/m² · 51
2021R$ 3.136/m² · 3R$ 3.136/m² · 69
2022R$ 1.220/m² · 1R$ 3.804/m² · 69
2023—R$ 3.991/m² · 48
2024R$ 3.091/m² · 1R$ 4.242/m² · 66
2025—R$ 3.787/m² · 53
2026—R$ 4.774/m² · 37

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112013201820203 vendas20222024
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20111 vendas · R$ 2.687/m²
20121 vendas · R$ 818/m²
20131 vendas · R$ 720/m²
20141 vendas · R$ 2.545/m²
20181 vendas · R$ 1.837/m²
20191 vendas · R$ 2.500/m²
20201 vendas · R$ 6.531/m²
20213 vendas · R$ 3.136/m²
20221 vendas · R$ 1.220/m²
20241 vendas · R$ 3.091/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7015,6%
  • Anos 80633%
  • Anos 901161%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7015,6%R$ 10 mil
Anos 80633%R$ 645 mil
Anos 901161%R$ 2,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 940 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1878%
  • Terreno522%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1878%R$ 2,8 mi
Terreno522%R$ 495 mil

Calculadora

R$ 285.759R$ 2.977/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Frei Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Casa1R$ 8.147/m²R$ 448 mil
Nº 43Casa1R$ 3.521/m²R$ 387 mil
Nº 48Casa2R$ 2.744/m²R$ 274 mil
Nº 55Casa1R$ 4.381/m²R$ 482 mil
Nº 60Casa2R$ 6.480/m²R$ 318 mil
Nº 86Casa2R$ 2.116/m²R$ 233 mil
Nº 88Casa1R$ 4.266/m²R$ 469 mil
Nº 305Casa1R$ 7.112/m²R$ 477 mil
Nº 317Casa1R$ 1.567/m²R$ 129 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Francisco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Francisco?

A Rua Frei Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Frei Francisco?

Um apartamento típico de 56 m² na Rua Frei Francisco vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Francisco?

É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Francisco?

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Frei Francisco, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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