Rua Eugenio Felix (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eugenio Felix, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.760/m²3 vendas · mediana R$ 416 mil (35 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/10/2025Rua Eugenio Felix, 103LT 14 QD 156Residência · construído em 1991SFH · R$ 293 mil (75%)157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 02/07/2025Rua Eugenio Felix, 71LT 9 QD 156Residência · construído em 198035 m²R$ 420.000R$ 12.000/m²
- 28/11/2023Rua Eugenio Felix, 123LT 17 QD 156Residência · construído em 1980SFH · R$ 228 mil (72%)35 m²R$ 318.000R$ 9.086/m²
- 28/06/2022Rua Eugenio Felix, 22LT 1 QD 157Residência · construído em 198835 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 24/05/2021Rua Eugenio Felix, 134LT 18 QD 157Residência · construído em 198035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 16/07/2020Rua Eugenio Felix, 167LT 24 QD 156Residência · construído em 198035 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 15/03/2019Rua Eugenio Felix, 97LT 13 QD 156Residência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (58%)35 m²R$ 380.000R$ 10.857/m²
- 18/12/2015Rua Eugenio Felix, 160LT 22 QD 157Residência · construído em 198035 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
- 21/08/2015Rua Eugenio Felix, 167LT 24 QD 156Residência · construído em 198035 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- 07/05/2014Rua Eugenio Felix, 76LT 9 QD 157Residência · construído em 198035 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- 08/03/2013Rua Eugenio Felix, 172LT 24 QD 157Residência · construído em 198035 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 09/11/2011Rua Eugenio Felix, 71LT 9 QD 156Residência · construído em 1980SFH · R$ 77 mil (42%)35 m²R$ 185.000R$ 5.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 10.857/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 9.086/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 7.242/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.086/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.242/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801292%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 865 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 42 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 115 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 13.402/m² | R$ 469 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 141 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 17.528/m² | R$ 613 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 416 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 10.760/m² | R$ 377 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 136 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 150 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 3.914/m² | R$ 137 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Felix
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Felix?
A Rua Eugenio Felix teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Felix?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Eugenio Felix vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Felix?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Felix?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eugenio Felix, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.