Rua Doutor Oliveira Arruda (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Oliveira Arruda, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 288, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.934/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2024Rua Doutor Oliveira Arruda, 127CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 520 mil (100%)133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 30/08/2024Rua Doutor Oliveira Arruda, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196773 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 27/12/2023Rua Doutor Oliveira Arruda, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 25/11/2022Rua Doutor Oliveira Arruda, 154LT 51 QD AResidência · construído em 198192 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 12/09/2022Rua Doutor Oliveira Arruda, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196773 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 24/03/2022Rua Doutor Oliveira Arruda, 211CS BResidência · construído em 201479 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 08/03/2022Rua Doutor Oliveira Arruda, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196773 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 25/10/2019Rua Doutor Oliveira Arruda, 304CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196785,71% transferido82 m²R$ 70.000—
- 16/09/2016Rua Doutor Oliveira Arruda, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984155 m²R$ 320.000R$ 2.065/m²
- 06/11/2012Rua Doutor Oliveira Arruda, 119CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.428/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 4.147/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 185 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 375 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 185 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 291 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Oliveira Arruda
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Oliveira Arruda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Oliveira Arruda?
A Rua Doutor Oliveira Arruda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Oliveira Arruda?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Doutor Oliveira Arruda vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Oliveira Arruda?
É o nº 288, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Oliveira Arruda?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor Oliveira Arruda, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.