Rua Angelica Razzi (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Angelica Razzi, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.237/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (35 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Angelica Razzi, 107LT 16 QD 118Residência · construído em 2005130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 22/12/2025Rua Angelica Razzi, 137LT 3 QD 119Residência · construído em 1980MCMV · R$ 155 mil (57%)35 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 09/05/2025Rua Angelica Razzi, 95LT 14 QD 118Residência · construído em 198035 m²R$ 320.000R$ 9.143/m²
- 03/01/2018Rua Angelica Razzi, 9CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 177 mil (67%)103 m²R$ 266.000R$ 2.583/m²
- 31/08/2016Rua Angelica Razzi, 75LT 11 QD 118Residência · construído em 198035 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 16/05/2016Rua Angelica Razzi, 124LT 25 QD 117Residência · construído em 1994101 m²R$ 122.500R$ 1.213/m²
- 13/02/2015Rua Angelica Razzi, 66LT 16 QD 117Residência · construído em 198035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 19/12/2014Rua Angelica Razzi, 69LT 10 QD 118Residência · construído em 198035 m²R$ 90.000—
- 13/09/2013Rua Angelica Razzi, 63LT 9 QD 118Residência · construído em 1980SFH · R$ 81 mil (41%)35 m²R$ 199.000R$ 5.686/m²
- 31/01/2011Rua Angelica Razzi, 116LT 24 QD 117Residência · construído em 198035 m²R$ 137.000R$ 3.914/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.914/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | R$ 1.464/m² · 2 | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 8.429/m² · 2 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80770%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 389 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 266 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 913 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelica Razzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 451 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 11.044/m² | R$ 387 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.949/m² | R$ 173 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 103 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 354 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 320 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 11.112/m² | R$ 389 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.088/m² | R$ 211 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.237/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelica Razzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelica Razzi?
A Rua Angelica Razzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelica Razzi?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Angelica Razzi vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelica Razzi?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelica Razzi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Angelica Razzi, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.