Rua Alonso Escobar (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alonso Escobar, em José Bonifácio, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.688/m²3 vendas · mediana R$ 409 mil (35 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2025Rua Alonso Escobar, 138LT 19 QD 149Residência · construído em 1980SFI · R$ 140 mil (35%)35 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 06/12/2024Rua Alonso Escobar, 105LT 13 QD 150Residência · construído em 198035 m²R$ 360.000R$ 10.286/m²
- 17/05/2024Rua Alonso Escobar, 86LT 26 QD 149Residência · construído em 1980SFH · R$ 233 mil (66%)35 m²R$ 350.000R$ 10.000/m²
- 01/10/2020Rua Alonso Escobar, 57LT 7 QD 150Residência · construído em 198035 m²R$ 370.000R$ 10.571/m²
- 27/08/2018Rua Alonso Escobar, 122LT 21 QD 149Residência · construído em 1980SFH · R$ 221 mil (49%)35 m²R$ 450.000R$ 12.857/m²
- 03/05/2016Rua Alonso Escobar, 138LT 19 QD 149Residência · construído em 198050% transferido35 m²R$ 28.641—
- 28/03/2014Rua Alonso Escobar, 109LT 14 QD 150Residência · construído em 198035 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
- 11/02/2014Rua Alonso Escobar, 122LT 21 QD 149Residência · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (66%)35 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 4.857/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 12.857/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 10.571/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 10.143/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 759 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 126 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alonso Escobar
Perguntas frequentes sobre a Rua Alonso Escobar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alonso Escobar?
A Rua Alonso Escobar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alonso Escobar?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Alonso Escobar vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alonso Escobar?
É o nº 122, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alonso Escobar?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alonso Escobar, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.