Rua Alice Preston (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alice Preston, em José Bonifácio, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²52 vendas · mediana R$ 363 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2024Rua Alice Preston, 78LT 34 QD 176Residência · construído em 198035 m²R$ 315.000R$ 9.000/m²
- 20/11/2019Rua Alice Preston, 77LT 11 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 240.312R$ 6.866/m²
- 26/06/2015Rua Alice Preston, 53LT 7 QD 175Residência · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (58%)35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
- 10/04/2015Rua Alice Preston, 93LT 13 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 35.000R$ 1.000/m²
- 04/02/2014Rua Alice Preston, 42LT 40 QD 176Residência · construído em 198035 m²R$ 65.000R$ 1.857/m²
- 31/07/2013Rua Alice Preston, 77LT 11 QD 175Residência · construído em 198090% transferidoSFH · R$ 266 mil (90%)35 m²R$ 295.000—
- 10/04/2013Rua Alice Preston, 104LT 31 QD 176Residência · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (100%)35 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
- 10/04/2013Rua Alice Preston, 104LT 31 QD 176Residência · construído em 198035 m²R$ 3.600R$ 103/m²
- 17/08/2012Rua Alice Preston, 53LT 7 QD 175Residência · construído em 198035 m²R$ 55.000R$ 1.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 1.051/m² · 2 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 6.866/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.866/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos323%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 173 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 369 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Preston
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Preston
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Preston?
A Rua Alice Preston teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Preston?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Alice Preston vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Preston?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Preston?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alice Preston, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.