Rua Vitorio (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vitorio, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 134, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.035/m²6 vendas · mediana R$ 515 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Vitorio, 134VL PRELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/08/2023Rua Vitorio, 124VL PRELResidência · construído em 198180 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 19/10/2022Rua Vitorio, 207VL PRELResidência · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (27%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 28/09/2022Rua Vitorio, 240CasaResidência · construído em 1992134 m²R$ 724.050R$ 5.403/m²
- 15/07/2022Rua Vitorio, 134VL PRELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 15/07/2022Rua Vitorio, 136140 140 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 18/08/2021Rua Vitorio, 134VL PRELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 18/08/2021Rua Vitorio, 136140 140 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197614,28% transferido100 m²R$ 40.000—
- 01/02/2021Rua Vitorio, 61LT 54 QD D VResidência · construído em 1985110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 23/08/2019Rua Vitorio, 96VL PRELResidência · construído em 1994176 m²R$ 392.000R$ 2.227/m²
- 14/08/2019Rua Vitorio, 117VL PRELResidência · construído em 197055 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 25/07/2019Rua Vitorio, 250VL PRELResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (44%)73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 27/06/2017Rua Vitorio, 188VL PRELResidência · construído em 200250% transferido193 m²R$ 100.000—
- 05/12/2012Rua Vitorio, 154VL PRELResidência · construído em 197053 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.273/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.126/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.009/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70953%
- Anos 80212%
- Anos 90529%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 910 mil |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 93 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 544 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 619 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 284 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 604 mil |
| Nº 134 | Casa | 3 | R$ 3.285/m² | R$ 427 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 50 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 10.383/m² | R$ 550 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 691 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 909 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 9.740/m² | R$ 711 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitorio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitorio?
A Rua Vitorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitorio?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Vitorio vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitorio?
É o nº 134, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitorio?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vitorio, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.