Rua Viruri (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Viruri, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.329/m²3 vendas · mediana R$ 453 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Viruri, 38111Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197853 m²R$ 424.000R$ 8.000/m²
- 22/04/2024Rua Viruri, 135135 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196781 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 06/12/2023Rua Viruri, 181PT LT 44Residência · construído em 197998 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 04/12/2023Rua Viruri, 185PT LT 44Residência · construído em 197975,33% transferido107 m²R$ 1—
- 19/07/2019Rua Viruri, 3537 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 480 mil (80%)340 m²R$ 600.000R$ 1.765/m²
- 18/10/2013Rua Viruri, 200CasaResidência · construído em 199466,67% transferido98 m²R$ 22.600—
- 13/05/2011Rua Viruri, 173179Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790% transferido397 m²R$ 244.732—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70338%
- Anos 90113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 695 mil |
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 774 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 23 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 620 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Viruri
Perguntas frequentes sobre a Rua Viruri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Viruri?
A Rua Viruri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Viruri?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Viruri vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Viruri?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Viruri?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Viruri, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.