Rua Vieira Lusitano (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Vieira Lusitano, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2024Rua Vieira Lusitano, 110CasaResidência · construído em 200811,4% transferido219 m²R$ 0—
- 20/12/2024Rua Vieira Lusitano, 116CasaResidência · construído em 200821,9% transferido98 m²R$ 0—
- 12/04/2017Rua Vieira Lusitano, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998120 m²R$ 116.299R$ 969/m²
- 25/05/2015Rua Vieira Lusitano, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998120 m²R$ 202.692R$ 1.689/m²
- 09/11/2012Rua Vieira Lusitano, 53CasaResidência · construído em 197273 m²R$ 43.000R$ 589/m²
- 30/10/2012Rua Vieira Lusitano, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (90%)120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.128/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 969/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 90343%
- 2000–2009343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 43 mil |
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 519 mil |
| 2000–2009 | 3 | 43% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Comercial horizontal114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 562 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vieira Lusitano
Perguntas frequentes sobre a Rua Vieira Lusitano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vieira Lusitano?
A Rua Vieira Lusitano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vieira Lusitano?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Vieira Lusitano vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vieira Lusitano?
É o nº 113, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vieira Lusitano?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Vieira Lusitano, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.