Rua Verdun (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Verdun, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2026Rua Verdun, 190191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido130 m²R$ 0—
- 26/02/2026Rua Verdun, 384CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 326.662R$ 1.633/m²
- 20/12/2023Rua Verdun, 350Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 265.000R$ 1.767/m²
- 12/04/2023Rua Verdun, 488CasaResidência · construído em 2011309 m²R$ 30.850R$ 100/m²
- 17/07/2019Rua Verdun, 51332Residência · construído em 199438,45% transferido300 m²R$ 265.940—
- 25/09/2018Rua Verdun, 565CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
- 21/08/2018Rua Verdun, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996170 m²R$ 37.500R$ 221/m²
- 21/08/2018Rua Verdun, 5CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996170 m²R$ 37.500R$ 221/m²
- 02/09/2017Rua Verdun, 190191Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 04/10/2013Rua Verdun, 284LT 42 QD 5 JResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (90%)50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 04/10/2013Rua Verdun, 284LT 42 QD 5 JResidência · construído em 201250 m²R$ 100R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 221/m² · 3 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 221/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90655%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 134 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 265 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 898 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 276 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Verdun
Perguntas frequentes sobre a Rua Verdun
Quanto custa o metro quadrado na Rua Verdun?
A Rua Verdun teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Verdun?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Verdun vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Verdun?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Verdun?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Verdun, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.