Rua Utuamba (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Utuamba, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.881/m²4 vendas · mediana R$ 800 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Utuamba, 57CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (70%)213 m²R$ 715.000R$ 3.357/m²
- 28/03/2024Rua Utuamba, 84CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (79%)132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 25/08/2022Rua Utuamba, 63CASA 2Residência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (40%)139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 14/12/2021Rua Utuamba, 99CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 501 mil (80%)121 m²R$ 625.000R$ 5.165/m²
- 30/04/2021Rua Utuamba, 57CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (40%)213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 21/09/2020Rua Utuamba, 140CasaResidência · construído em 1982132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 23/06/2017Rua Utuamba, 57CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (37%)213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 02/01/2017Rua Utuamba, 8167Residência · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (58%)147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 31/08/2015Rua Utuamba, 12CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (56%)132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
- 03/06/2015Rua Utuamba, 63CASA 2Residência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (22%)139 m²R$ 465.000R$ 3.345/m²
- 26/06/2014Rua Utuamba, 14CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (70%)132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 25/11/2013Rua Utuamba, 14CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 75.000R$ 568/m²
- 23/10/2013Rua Utuamba, 34CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (39%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 10/10/2012Rua Utuamba, 57CasaResidência · construído em 1983213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 02/08/2012Rua Utuamba, 95CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 332 mil (88%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.633/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.991/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.036/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801381%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 675 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1659%
- Terreno1141%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 59% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 11 | 41% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Utuamba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 722 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 3.620/m² | R$ 478 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 700 mil |
| Nº 57 | Casa | 4 | R$ 3.709/m² | R$ 790 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.060/m² | R$ 842 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 617 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 718 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.782/m² | R$ 825 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 836 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Utuamba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Utuamba?
A Rua Utuamba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Utuamba?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Utuamba vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Utuamba?
É o nº 57, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Utuamba?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Utuamba, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.