Rua Urupema (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Urupema, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.755/m²3 vendas · mediana R$ 774 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 630 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.171/m² – R$ 11.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas50%
- 26/03/2024Rua Urupema, 136CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1976SFH · R$ 520 mil (60%)72 m²R$ 870.000R$ 12.083/m²
- 18/09/2023Rua Urupema, 50CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (58%)72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 19/07/2023Rua Urupema, 86CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (44%)72 m²R$ 900.000R$ 12.500/m²
- 02/09/2022Rua Urupema, 57CONJ RES ANDREAResidência · construído em 197666,66% transferido100 m²R$ 110.725—
- 19/01/2022Rua Urupema, 31CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 720.000R$ 10.000/m²
- 08/03/2021Rua Urupema, 130CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 675.000R$ 9.375/m²
- 15/01/2021Rua Urupema, 97CONJ RES ANDResidência · construído em 1976SFH · R$ 80 mil (14%)85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
- 19/08/2019Rua Urupema, 39CONJ RES ANDResidência · construído em 1976110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 15/05/2018Rua Urupema, 13CONJ RES ANDResidência · construído em 1976SFH · R$ 405 mil (74%)72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
- 28/11/2017Rua Urupema, 50CONJ RES ANDResidência · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (90%)72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 25/05/2017Rua Urupema, 116CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 05/09/2016Rua Urupema, 71CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 21/11/2014Rua Urupema, 121CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 115.479R$ 1.604/m²
- 22/08/2014Rua Urupema, 127CONJ RES ANDResidência · construído em 197687 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2013Rua Urupema, 5CJ R ES ANDRResidência · construído em 1979107 m²R$ 80.000R$ 748/m²
- 09/12/2011Rua Urupema, 80CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 60.000R$ 833/m²
- 14/10/2011Rua Urupema, 126CONJ RES ANDResidência · construído em 197670 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 19/09/2011Rua Urupema, 76CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 857/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 748/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 7.639/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 8.040/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 10.417/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 12.083/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 8.194/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 748/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.040/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.194/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702496%
- Anos 8014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 24 | 96% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos28%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 184 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 630.338R$ 8.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Urupema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 161 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 12.947/m² | R$ 932 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 12.851/m² | R$ 925 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 932 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 10.935/m² | R$ 787 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 414 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 16.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 159 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 14.799/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 774 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.121/m² | R$ 775 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.755/m² | R$ 630 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 515 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 199 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 159 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 12.751/m² | R$ 918 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 13.766/m² | R$ 991 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urupema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urupema?
A Rua Urupema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urupema?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Urupema vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urupema?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urupema?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Urupema, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.