Rua Tte Santos (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tte Santos, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2025Rua Tte Santos, 161161A 161BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido96 m²R$ 125.000—
- 13/11/2025Rua Tte Santos, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido130 m²R$ 125.000—
- 26/02/2025Rua Tte Santos, 171CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (29%)176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 09/02/2023Rua Tte Santos, 60CasaResidência · construído em 199866,66% transferido169 m²R$ 305.425—
- 09/02/2023Rua Tte Santos, 60CasaResidência · construído em 199833,33% transferido169 m²R$ 152.713—
- 26/12/2018Rua Tte Santos, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199587,5% transferido130 m²R$ 0—
- 26/12/2018Rua Tte Santos, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/12/2018Rua Tte Santos, 161161A 161BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199496 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 12/12/2018Rua Tte Santos, 161161A 161BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199496 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/07/2014Rua Tte Santos, 79CasaResidência · construído em 1991125 m²R$ 268.000R$ 2.144/m²
- 07/01/2013Rua Tte Santos, 18CasaResidência · construído em 198350% transferido132 m²R$ 70.304—
- 29/09/2011Rua Tte Santos, 16CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (90%)185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80325%
- Anos 90975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 950 mil |
| Anos 90 | 9 | 75% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 828 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Santos?
A Rua Tte Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Santos?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Tte Santos vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Santos?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Santos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tte Santos, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.