Rua Sumare (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Sumare, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2024Rua Sumare, 36LT 03 QD 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido300 m²R$ 186.865—
- 20/09/2019Rua Sumare, 31LT 31 QD 5 JResidência · construído em 199450% transferido53 m²R$ 180.000—
- 09/06/2017Rua Sumare, 26LT 26 QD 5 JResidência · construído em 1994SFH · R$ 325 mil (69%)150 m²R$ 469.000R$ 3.127/m²
- 16/04/2015Rua Sumare, 36LT 03 QD 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido300 m²R$ 48.000—
- 20/01/2014Rua Sumare, 31LT 31 QD 5 JResidência · construído em 199453 m²R$ 100.653R$ 1.899/m²
- 23/11/2012Rua Sumare, 26LT 26 QD 5 JResidência · construído em 1994150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 03/05/2011Rua Sumare, 26LT 26 QD 5 JResidência · construído em 1994150 m²R$ 145.000R$ 967/m²
- 11/04/2011Rua Sumare, 33LT 12 QD 3Residência · construído em 198686 m²R$ 53.000R$ 616/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 791/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 3.127/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 791/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.127/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 53 mil |
| Anos 90 | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 469 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sumare
Perguntas frequentes sobre a Rua Sumare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sumare?
A Rua Sumare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sumare?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Sumare vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sumare?
É o nº 26, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sumare?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Sumare, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.