Rua Satulnino de Oliveira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Satulnino de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Satulnino de Oliveira, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 02/04/2026Rua Satulnino de Oliveira, 125127Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978222 m²R$ 250.000R$ 1.126/m²
- 02/10/2025Rua Satulnino de Oliveira, 195CasaResidência · construído em 196744 m²R$ 610.000R$ 13.864/m²
- 10/04/2025Rua Satulnino de Oliveira, 1010A 10B E 10FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984218 m²R$ 1.060.000R$ 4.862/m²
- 22/08/2024Rua Satulnino de Oliveira, 205CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 17/05/2022Rua Satulnino de Oliveira, 119117 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 560.000R$ 3.684/m²
- 03/04/2018Rua Satulnino de Oliveira, 55AResidência · construído em 197290 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 12/04/2016Rua Satulnino de Oliveira, 410LT 8 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996400 m²R$ 300.200R$ 751/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 751/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 9.363/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.313/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 751/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.363/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 70941%
- Anos 80523%
- Anos 90314%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 458 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,2%
- Residencial horizontal938%
- Comercial vertical14,2%
- Comercial horizontal938%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 38% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Satulnino de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 31 | Outros | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 925 mil |
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.330/m² | R$ 390 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 719 mil |
| Nº 120 | Terreno | 2 | R$ 1.012/m² | R$ 837 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 258 mil |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 2.133/m² | R$ 619 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 379 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 14.803/m² | R$ 651 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 5.875/m² | R$ 587 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Satulnino de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Satulnino de Oliveira?
A Rua Satulnino de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Satulnino de Oliveira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Satulnino de Oliveira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Satulnino de Oliveira?
É o nº 120, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Satulnino de Oliveira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Satulnino de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.