Rua Salgueiro do Campo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Salgueiro do Campo, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.482/m²3 vendas · mediana R$ 213 mil (69 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 240 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.285/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 2.576/m²
Financiadas17%
- 06/05/2026Rua Salgueiro do Campo, 213CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 206.481R$ 2.992/m²
- 05/12/2025Rua Salgueiro do Campo, 416JD TEIXEIRAResidência · construído em 197030 m²R$ 110.631R$ 3.688/m²
- 27/10/2023Rua Salgueiro do Campo, 320CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (49%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 23/02/2023Rua Salgueiro do Campo, 402JD TEIXEIRAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196755 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 27/04/2020Rua Salgueiro do Campo, 634CasaResidência · construído em 198396 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 12/11/2018Rua Salgueiro do Campo, 149CasaResidência · construído em 198787 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 15/10/2013Rua Salgueiro do Campo, 19BResidência · construído em 2013350 m²R$ 146.932R$ 420/m²
- 31/01/2013Rua Salgueiro do Campo, 456JD IBIRAPUERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 328 mil (79%)100 m²R$ 412.883R$ 4.129/m²
- 17/12/2012Rua Salgueiro do Campo, 758JD IBIRAPUERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2013420 m²R$ 50.000R$ 119/m²
- 01/09/2011Rua Salgueiro do Campo, 386LT 46 JD TEIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 12/07/2011Rua Salgueiro do Campo, 201CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (87%)66 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 02/05/2011Rua Salgueiro do Campo, 628LT 4 QD W JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 700/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 80640%
- Anos 90320%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 356 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 411 mil |
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 197 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Comercial horizontal318%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 905 mil |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 574 mil |
Calculadora
R$ 240.267R$ 3.482/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Salgueiro do Campo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 816/m² | R$ 286 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 411 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 424 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 213 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 7.644/m² | R$ 910 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 414 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 159 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 181 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 118 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.323/m² | R$ 832 mil |
| Nº 457 | Outros | 1 | R$ 10.699/m² | R$ 1 mi |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 432 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 199 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 327 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salgueiro do Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salgueiro do Campo?
A Rua Salgueiro do Campo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salgueiro do Campo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Salgueiro do Campo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salgueiro do Campo?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salgueiro do Campo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Salgueiro do Campo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.