Rua Roberto Mesquita (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Roberto Mesquita, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.784/m²3 vendas · mediana R$ 727 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 704 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.770/m² – R$ 9.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.903/m²
Financiadas36%
- 12/11/2024Rua Roberto Mesquita, 104CONJ RES ANDREAResidência · construído em 197672 m²R$ 620.000R$ 8.611/m²
- 11/10/2024Rua Roberto Mesquita, 91CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1976SFH · R$ 512 mil (80%)72 m²R$ 640.000R$ 8.889/m²
- 23/01/2023Rua Roberto Mesquita, 13CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (53%)105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 03/08/2021Rua Roberto Mesquita, 23CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1976SFH · R$ 456 mil (68%)85 m²R$ 670.000R$ 7.882/m²
- 30/06/2021Rua Roberto Mesquita, 34CJ RES ANDREAResidência · construído em 197777 m²R$ 515.000R$ 6.688/m²
- 16/04/2021Rua Roberto Mesquita, 87CONJ RES ANDREAResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (38%)72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
- 23/03/2021Rua Roberto Mesquita, 83CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 700.000R$ 9.722/m²
- 22/09/2020Rua Roberto Mesquita, 87CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/06/2019Rua Roberto Mesquita, 130CONJ RES ANDResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (40%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 30/11/2018Rua Roberto Mesquita, 10CJ RES ANDREResidência · construído em 1976149 m²R$ 330.000R$ 2.215/m²
- 24/08/2018Rua Roberto Mesquita, 23CONJ RES ANDResidência · construído em 197685 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 30/06/2017Rua Roberto Mesquita, 124CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- 25/08/2016Rua Roberto Mesquita, 57CONJ RES ANDResidência · construído em 197670 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 18/07/2016Rua Roberto Mesquita, 69CONJ RES ANDResidência · construído em 1981102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/03/2014Rua Roberto Mesquita, 13CONJ RES ANDResidência · construído em 1979SFH · R$ 324 mil (71%)105 m²R$ 455.000R$ 4.333/m²
- 01/03/2012Rua Roberto Mesquita, 130CONJ RES ANDResidência · construído em 197670 m²R$ 60.000R$ 857/m²
- 21/01/2011Rua Roberto Mesquita, 75CONJ RES ANDResidência · construído em 197672 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 857/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 5.903/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 7.285/m² · 4 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 8.095/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 8.750/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.285/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.095/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701890%
- Anos 80210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 90% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 198 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 704.459R$ 9.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 542 mil |
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 8.690/m² | R$ 912 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 7.978/m² | R$ 678 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 9.092/m² | R$ 700 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 10.822/m² | R$ 758 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 14.195/m² | R$ 1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 13.216/m² | R$ 952 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 652 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 10.100/m² | R$ 727 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 704 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 10.122/m² | R$ 729 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 5.655/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Mesquita?
A Rua Roberto Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Mesquita?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Roberto Mesquita vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Mesquita?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Mesquita?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Roberto Mesquita, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.