Rua Raimunda Franklin de Melo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Raimunda Franklin de Melo, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Rua Raimunda Franklin de Melo, 7E 7-AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19778,33% transferido237 m²R$ 91.666—
- 07/04/2026Rua Raimunda Franklin de Melo, 7BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19858,33% transferido80 m²R$ 91.666—
- 14/05/2025Rua Raimunda Franklin de Melo, 7E 7-AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197718,75% transferido237 m²R$ 102.500—
- 14/05/2025Rua Raimunda Franklin de Melo, 7BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198518,75% transferido80 m²R$ 102.500—
- 19/07/2024Rua Raimunda Franklin de Melo, 24AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2021Rua Raimunda Franklin de Melo, 6E 6 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975105 m²R$ 45.000R$ 429/m²
- 23/12/2016Rua Raimunda Franklin de Melo, 2BResidência · construído em 1989180 m²R$ 65.000R$ 361/m²
- 25/07/2014Rua Raimunda Franklin de Melo, 463CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
- 03/02/2011Rua Raimunda Franklin de Melo, 469LT 7 QD 36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201450% transferido600 m²R$ 35.700—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 361/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 429/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 361/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80436%
- Anos 90218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 239 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 782 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 235 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 769 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 589 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 769 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 522 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raimunda Franklin de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Raimunda Franklin de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raimunda Franklin de Melo?
A Rua Raimunda Franklin de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raimunda Franklin de Melo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Raimunda Franklin de Melo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raimunda Franklin de Melo?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raimunda Franklin de Melo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Raimunda Franklin de Melo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.