Rua Quinta de Almiara (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Quinta de Almiara, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Rua Quinta de Almiara, 199CasaResidência · construído em 2002135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 25/03/2025Rua Quinta de Almiara, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido30 m²R$ 0—
- 25/03/2025Rua Quinta de Almiara, 186CasaResidência · construído em 200550% transferido92 m²R$ 0—
- 27/10/2023Rua Quinta de Almiara, 155PRQ STO ANTONIOResidência · construído em 197055 m²R$ 231.531R$ 4.210/m²
- 24/10/2023Rua Quinta de Almiara, 64CasaResidência · construído em 200650% transferido59 m²R$ 7.500—
- 24/10/2023Rua Quinta de Almiara, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido109 m²R$ 7.500—
- 13/02/2023Rua Quinta de Almiara, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido109 m²R$ 150.000—
- 13/02/2023Rua Quinta de Almiara, 64CasaResidência · construído em 200650% transferido59 m²R$ 150.000—
- 21/05/2021Rua Quinta de Almiara, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido30 m²R$ 0—
- 21/05/2021Rua Quinta de Almiara, 186CasaResidência · construído em 200550% transferido92 m²R$ 0—
- 07/06/2011Rua Quinta de Almiara, 141CasaResidência · construído em 1993129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
- 06/06/2011Rua Quinta de Almiara, 72PRQ STO ANTOResidência · construído em 198525,25% transferido120 m²R$ 20.000—
- 06/06/2011Rua Quinta de Almiara, 72PRQ STO ANTOResidência · construído em 198550,49% transferido120 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.210/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 237 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 178 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 458 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 5.455 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 103 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quinta de Almiara
Perguntas frequentes sobre a Rua Quinta de Almiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quinta de Almiara?
A Rua Quinta de Almiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quinta de Almiara?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Quinta de Almiara vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quinta de Almiara?
É o nº 141, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quinta de Almiara?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Quinta de Almiara, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.