Rua Quimili (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Quimili, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.562/m²7 vendas · mediana R$ 513 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 517 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.111/m² – R$ 5.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.585/m²
Financiadas18%
- 30/04/2026Rua Quimili, 34CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 200.000R$ 1.408/m²
- 14/05/2025Rua Quimili, 464464 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
- 28/08/2023Rua Quimili, 145CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (57%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 24/03/2023Rua Quimili, 127GUARAPIRANGAResidência · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 06/03/2023Rua Quimili, 48CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 05/08/2022Rua Quimili, 204GUARAPIRANGAResidência · construído em 197293 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 27/07/2022Rua Quimili, 372CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/04/2022Rua Quimili, 149QD C LT 13 GUARAResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 400 mil (100%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 09/12/2020Rua Quimili, 153QD C LT 15 GResidência · construído em 196763 m²R$ 410.000R$ 6.508/m²
- 01/02/2019Rua Quimili, 104TUPAROQUERAResidência · construído em 1967100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 20/12/2017Rua Quimili, 2727 CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980148 m²R$ 140.800R$ 951/m²
- 11/09/2014Rua Quimili, 378CasaResidência · construído em 198650% transferido102 m²R$ 76.000—
- 10/02/2014Rua Quimili, 32GUARAPIRANGAResidência · construído em 1970100 m²R$ 101.340R$ 1.013/m²
- 03/09/2013Rua Quimili, 34CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (53%)142 m²R$ 225.000R$ 1.585/m²
- 03/09/2013Rua Quimili, 34CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 100R$ 1/m²
- 23/08/2012Rua Quimili, 201CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 154.000R$ 1.185/m²
- 09/11/2011Rua Quimili, 8GUARAPIRANGAResidência · construído em 1967124 m²R$ 130.000R$ 1.048/m²
- 07/02/2011Rua Quimili, 50E 50 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967104 m²R$ 68.200R$ 656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 852/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.185/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.013/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 951/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 6.508/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.508/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969825%
- Anos 7039,4%
- Anos 80825%
- Anos 90413%
- 2010 em diante928%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 9,4% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 964 mil |
| 2010 em diante | 9 | 28% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 615 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical927%
- Residencial horizontal1958%
- Comercial horizontal412%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 58% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 840 mil |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 517.307R$ 5.562/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Quimili
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 344 mil |
| Nº 23 | Prédio inteiro | 1 | R$ 597/m² | R$ 420 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 243 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 178 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 2.265/m² | R$ 322 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 362 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 194 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 517 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 362 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 628 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 513 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 9.625/m² | R$ 606 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 339 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 565 mil |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 730 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 576 mil |
| Nº 526 | Loja | 2 | R$ 1.223/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quimili
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quimili?
A Rua Quimili teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quimili?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Quimili vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quimili?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quimili?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Quimili, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.