Rua Quarteto do Imperador (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Quarteto do Imperador, no Jardim São Luís, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.314/m²3 vendas · mediana R$ 78 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 78 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.006/m² – R$ 2.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.933/m²
Financiadas25%
- 20/07/2026Rua Quarteto do Imperador, 152PTE DO LOTE 11BResidência · construído em 198672 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/05/2026Rua Quarteto do Imperador, 64PTE DO LT 3A QDResidência · construído em 198450 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 07/04/2026Rua Quarteto do Imperador, 275CasaResidência · construído em 198659 m²R$ 77.500R$ 1.314/m²
- 07/04/2026Rua Quarteto do Imperador, 279CasaResidência · construído em 1986111 m²R$ 77.500R$ 698/m²
- 13/06/2025Rua Quarteto do Imperador, 32PT LT 1 B QD CResidência · construído em 198550 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 07/11/2024Rua Quarteto do Imperador, 336PT LT 11 QD GResidência · construído em 1981SFH · R$ 430 mil (78%)125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 29/11/2023Rua Quarteto do Imperador, 74PTE DO LOTE 4A QResidência · construído em 198545 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 03/11/2023Rua Quarteto do Imperador, 74PTE DO LOTE 4A QResidência · construído em 198545 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/03/2022Rua Quarteto do Imperador, 292294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/01/2022Rua Quarteto do Imperador, 8486Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 22/07/2020Rua Quarteto do Imperador, 64PTE DO LT 3AResidência · construído em 198450 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 10/09/2019Rua Quarteto do Imperador, 244CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (74%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 23/08/2019Rua Quarteto do Imperador, 346PT LT 11 QDResidência · construído em 1977SFH · R$ 259 mil (72%)122 m²R$ 358.000R$ 2.934/m²
- 30/05/2018Rua Quarteto do Imperador, 137CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 277 mil (72%)85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- 09/01/2018Rua Quarteto do Imperador, 219CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992186 m²R$ 260.000R$ 1.398/m²
- 22/06/2017Rua Quarteto do Imperador, 270CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 231 mil (70%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 26/10/2016Rua Quarteto do Imperador, 312CasaResidência · construído em 197975 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 17/10/2016Rua Quarteto do Imperador, 108CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 29/09/2016Rua Quarteto do Imperador, 56PTE DO LT 3BResidência · construído em 197250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/01/2015Rua Quarteto do Imperador, 125CasaResidência · construído em 199050% transferido129 m²R$ 80.000—
- 01/12/2014Rua Quarteto do Imperador, 142PTE DO LOTEResidência · construído em 197250% transferido30 m²R$ 50.000—
- 27/02/2014Rua Quarteto do Imperador, 182PTE DO LOTEResidência · construído em 1987125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
- 02/09/2013Rua Quarteto do Imperador, 108CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987120 m²R$ 130.000R$ 1.083/m²
- 06/09/2013Rua Quarteto do Imperador, 124PTE DO LOTEResidência · construído em 1988200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 05/02/2013Rua Quarteto do Imperador, 237CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.827/m² · 4 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 560/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 4.384/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 1.314/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.314/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 802074%
- Anos 90311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 708 mil |
| Anos 80 | 20 | 74% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 725 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 77.500R$ 1.314/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Quarteto do Imperador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 199 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 3.383/m² | R$ 169 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 355 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 257 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 2.345/m² | R$ 281 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 680/m² | R$ 136 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.677/m² | R$ 653 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 986/m² | R$ 123 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.369/m² | R$ 441 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 363 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 8.976/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 566 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 80 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 720/m² | R$ 80 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 517 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 625 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quarteto do Imperador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quarteto do Imperador?
A Rua Quarteto do Imperador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quarteto do Imperador?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Quarteto do Imperador vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quarteto do Imperador?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quarteto do Imperador?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Quarteto do Imperador, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.