Rua Pietro Casella (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Pietro Casella, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Pietro Casella, 4AResidência · construído em 1986210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
- 30/06/2023Rua Pietro Casella, 29VL S JOAOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferido120 m²R$ 32.713—
- 30/06/2023Rua Pietro Casella, 29VL S JOAOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198810% transferido120 m²R$ 32.713—
- 21/12/2020Rua Pietro Casella, 10JD SAO JOAOResidência · construído em 1977116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 14/07/2017Rua Pietro Casella, 10JD SAO JOAOResidência · construído em 1977116 m²R$ 59.000R$ 509/m²
- 11/08/2015Rua Pietro Casella, 24V SAO JOAOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (80%)164 m²R$ 220.000R$ 1.341/m²
- 18/04/2013Rua Pietro Casella, 10JD SAO JOAOResidência · construído em 197750% transferido116 m²R$ 125.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 509/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 509/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 724 mil |
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 581 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 894 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pietro Casella
Perguntas frequentes sobre a Rua Pietro Casella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pietro Casella?
A Rua Pietro Casella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pietro Casella?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pietro Casella vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pietro Casella?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pietro Casella?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Pietro Casella, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.