Rua Pedro Durante (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pedro Durante, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.580/m²
Financiadas25%
- 25/06/2021Rua Pedro Durante, 175CASAResidência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (100%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2021Rua Pedro Durante, 175CASAResidência · construído em 1990120 m²R$ 4.500R$ 38/m²
- 11/10/2017Rua Pedro Durante, 269LT 11B QD CResidência · construído em 1985120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2017Rua Pedro Durante, 1B JARDIM JUSResidência · construído em 197067 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 23/01/2017Rua Pedro Durante, 41CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 17/09/2015Rua Pedro Durante, 135CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 123 mil (49%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 18/08/2015Rua Pedro Durante, 239LT 9A QD CResidência · construído em 1981100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 10/02/2015Rua Pedro Durante, 76CasaResidência · construído em 1975119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 17/01/2014Rua Pedro Durante, 135LOTE 6B QD DResidência · construído em 1998120 m²R$ 25.000R$ 208/m²
- 15/07/2013Rua Pedro Durante, 92LT 3A QD D JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (80%)250 m²R$ 225.000R$ 900/m²
- 15/07/2013Rua Pedro Durante, 3AResidência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (80%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 17/06/2013Rua Pedro Durante, 192CasaResidência · construído em 198240 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2013Rua Pedro Durante, 151CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 144 mil (90%)79 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
- 19/04/2012Rua Pedro Durante, 1A JARDIM JUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974180 m²R$ 175.000R$ 972/m²
- 03/01/2012Rua Pedro Durante, 269LT 11B QD CResidência · construído em 1985120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 30/11/2011Rua Pedro Durante, 219LT 8A JD JUSResidência · construído em 1993110 m²R$ 75.147R$ 683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 683/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 736/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 4 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 208/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.017/m² · 3 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 683/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 736/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 208/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70730%
- Anos 80939%
- Anos 90730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 30% | R$ 825 mil |
| Anos 80 | 9 | 39% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1670%
- Comercial horizontal417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 310 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Durante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 2.472/m² | R$ 299 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 437 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 686 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 416 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 437 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.018/m² | R$ 242 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 322 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 544 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 403 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 199 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.409/m² | R$ 141 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 2.049/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Durante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Durante?
A Rua Pedro Durante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Durante?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pedro Durante vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Durante?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Durante?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pedro Durante, no Jardim São Luís, desde 2011, em 12 endereços diferentes.