Rua Pedro de Candia (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro de Candia, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.778/m²4 vendas · mediana R$ 535 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Pedro de Candia, 116CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (24%)126 m²R$ 625.000R$ 4.960/m²
- 29/07/2024Rua Pedro de Candia, 169CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 365 mil (75%)100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- 22/08/2022Rua Pedro de Candia, 165CasaResidência · construído em 1980113 m²R$ 413.670R$ 3.661/m²
- 01/12/2021Rua Pedro de Candia, 60PT LT 6 QD 9Residência · construído em 1982120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 23/04/2014Rua Pedro de Candia, 102CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (75%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 08/11/2013Rua Pedro de Candia, 25CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 292 mil (88%)103 m²R$ 332.000R$ 3.223/m²
- 25/06/2013Rua Pedro de Candia, 108CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (71%)126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 08/12/2011Rua Pedro de Candia, 157LT 6 QD 6 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013568 m²R$ 151.000R$ 266/m²
- 23/09/2011Rua Pedro de Candia, 157LT 6 QD 6 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013568 m²R$ 148.000R$ 261/m²
- 23/09/2011Rua Pedro de Candia, 173CasaResidência · construído em 198050% transferido79 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 263/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 4.960/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 263/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801387%
- 2010 em diante213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 87% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 299 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 914 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 204 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Candia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Loja | 2 | R$ 3.255/m² | R$ 420 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 645 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 401 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.585/m² | R$ 704 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 685 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 625 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 697/m² | R$ 396 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 519 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 551 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Candia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Candia?
A Rua Pedro de Candia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Candia?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pedro de Candia vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Candia?
É o nº 15, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Candia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro de Candia, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.