Rua Pedro da Costa Faleiro (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro da Costa Faleiro, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.062/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Pedro da Costa Faleiro, 191CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (15%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 20/09/2024Rua Pedro da Costa Faleiro, 223CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 16/11/2023Rua Pedro da Costa Faleiro, 193CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 268 mil (76%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 17/05/2018Rua Pedro da Costa Faleiro, 151CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 23/08/2017Rua Pedro da Costa Faleiro, 201CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (48%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 31/08/2017Rua Pedro da Costa Faleiro, 25LT 25 QD FResidência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 50.000—
- 05/07/2017Rua Pedro da Costa Faleiro, 410LT 636 QD 14Residência · construído em 2007323 m²R$ 280.000R$ 867/m²
- 30/06/2014Rua Pedro da Costa Faleiro, 49LT 49 QD FResidência · construído em 199480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 24/09/2013Rua Pedro da Costa Faleiro, 197CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 175 mil (70%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 16/07/2013Rua Pedro da Costa Faleiro, 74LT 39 QD FResidência · construído em 199470 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 01/07/2013Rua Pedro da Costa Faleiro, 223CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²
- 16/02/2012Rua Pedro da Costa Faleiro, 25LT 25 QD FResidência · construído em 199450% transferido80 m²R$ 22.000—
- 02/09/2011Rua Pedro da Costa Faleiro, 157CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 30/05/2011Rua Pedro da Costa Faleiro, 187CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 35.000R$ 389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 528/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.510/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 528/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80853%
- Anos 90427%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 437 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 358 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro da Costa Faleiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 264 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 418 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 525 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 265 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 99 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 366 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 414 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 486 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 467 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 2.981/m² | R$ 388 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro da Costa Faleiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro da Costa Faleiro?
A Rua Pedro da Costa Faleiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro da Costa Faleiro?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pedro da Costa Faleiro vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro da Costa Faleiro?
É o nº 223, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro da Costa Faleiro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro da Costa Faleiro, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.