Rua Pde Rodrigues Fernandes (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Rodrigues Fernandes, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 476, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.465/m²3 vendas · mediana R$ 288 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2025Rua Pde Rodrigues Fernandes, 512GUARAPIRANGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 12/12/2024Rua Pde Rodrigues Fernandes, 366CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 249.600R$ 4.538/m²
- 22/05/2023Rua Pde Rodrigues Fernandes, 476CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 26/06/2018Rua Pde Rodrigues Fernandes, 386CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (46%)271 m²R$ 538.000R$ 1.985/m²
- 03/04/2018Rua Pde Rodrigues Fernandes, 512GUARAPIRANGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 27/10/2016Rua Pde Rodrigues Fernandes, 362CasaResidência · construído em 198075% transferido100 m²R$ 110.000—
- 27/10/2016Rua Pde Rodrigues Fernandes, 169352Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075% transferido100 m²R$ 110.000—
- 17/10/2014Rua Pde Rodrigues Fernandes, 241CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 70.000R$ 467/m²
- 20/09/2012Rua Pde Rodrigues Fernandes, 41LT 41 QD A GResidência · construído em 1977SFH · R$ 227 mil (90%)72 m²R$ 252.000R$ 3.500/m²
- 10/10/2011Rua Pde Rodrigues Fernandes, 476CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 199 mil (89%)132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
- 21/07/2011Rua Pde Rodrigues Fernandes, 221PT LT 22 QDResidência · construído em 1989SFH · R$ 72 mil (65%)100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 12/05/2011Rua Pde Rodrigues Fernandes, 476476 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981132 m²R$ 107.500R$ 814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 467/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.073/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80750%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 958 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 608 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Rodrigues Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Rodrigues Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Rodrigues Fernandes?
A Rua Pde Rodrigues Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Rodrigues Fernandes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pde Rodrigues Fernandes vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Rodrigues Fernandes?
É o nº 476, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Rodrigues Fernandes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Rodrigues Fernandes, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.