Rua Paolo de Firenze (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paolo de Firenze, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.150/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Paolo de Firenze, 17JD STA JOSEFINAResidência · construído em 1977110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 20/12/2023Rua Paolo de Firenze, 57CasaResidência · construído em 1989176 m²R$ 380.000R$ 2.159/m²
- 13/11/2023Rua Paolo de Firenze, 75CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (24%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 23/07/2021Rua Paolo de Firenze, 105CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (66%)71 m²R$ 452.000R$ 6.366/m²
- 02/10/2019Rua Paolo de Firenze, 8CasaResidência · construído em 197173 m²R$ 185.500R$ 2.541/m²
- 01/11/2018Rua Paolo de Firenze, 123CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (70%)160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 30/06/2017Rua Paolo de Firenze, 12QD 11 LT 12Residência · construído em 1974119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 16/08/2016Rua Paolo de Firenze, 909:00:00Residência · construído em 1985150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 02/05/2016Rua Paolo de Firenze, 50LT 11 QD 11Residência · construído em 1998120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 22/01/2015Rua Paolo de Firenze, 45CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 90 mil (33%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 27/08/2013Rua Paolo de Firenze, 60CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 63 mil (33%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 15/07/2013Rua Paolo de Firenze, 60CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.425/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 6.366/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.366/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70538%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Outras17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Outras | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paolo de Firenze
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Outros | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 250 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 293 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 620 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 309 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 352 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 468 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 516 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 450 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 2.768/m² | R$ 277 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 592 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.515/m² | R$ 605 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.465/m² | R$ 394 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paolo de Firenze
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paolo de Firenze?
A Rua Paolo de Firenze teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paolo de Firenze?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Paolo de Firenze vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paolo de Firenze?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paolo de Firenze?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paolo de Firenze, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.