Rua Oratorio de Natal (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oratorio de Natal, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/06/2019Rua Oratorio de Natal, 186CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (73%)93 m²R$ 275.000R$ 2.957/m²
- 11/07/2018Rua Oratorio de Natal, 55LT 2B QD AResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (50%)166 m²R$ 360.000R$ 2.169/m²
- 19/04/2018Rua Oratorio de Natal, 222CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 214.000R$ 1.529/m²
- 14/11/2016Rua Oratorio de Natal, 143LT 2B QD DResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (50%)40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 02/02/2016Rua Oratorio de Natal, 52CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 13/05/2015Rua Oratorio de Natal, 197LT 7A QD DResidência · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (63%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 08/04/2015Rua Oratorio de Natal, 120CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 133.500R$ 954/m²
- 23/12/2014Rua Oratorio de Natal, 92CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2014Rua Oratorio de Natal, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986110 m²R$ 121.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.849/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80550%
- Anos 90330%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 804 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 738 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oratorio de Natal
Perguntas frequentes sobre a Rua Oratorio de Natal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oratorio de Natal?
A Rua Oratorio de Natal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oratorio de Natal?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Oratorio de Natal vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oratorio de Natal?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oratorio de Natal?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Oratorio de Natal, no Jardim São Luís, desde 2011, em 8 endereços diferentes.