Rua Mercedes Nasser Sabbag (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mercedes Nasser Sabbag, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2024Rua Mercedes Nasser Sabbag, 100A CS 3Residência · construído em 199350% transferido219 m²R$ 204.648—
- 28/11/2024Rua Mercedes Nasser Sabbag, 100LT 7B QD 24Residência · construído em 199350% transferido127 m²R$ 142.596—
- 20/04/2023Rua Mercedes Nasser Sabbag, 110CasaResidência · construído em 199350% transferido165 m²R$ 0—
- 20/04/2023Rua Mercedes Nasser Sabbag, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido146 m²R$ 0—
- 10/12/2014Rua Mercedes Nasser Sabbag, 100A CS 3Residência · construído em 199350% transferido219 m²R$ 0—
- 10/12/2014Rua Mercedes Nasser Sabbag, 100LT 7B QD 24Residência · construído em 199350% transferido127 m²R$ 0—
- 18/08/2011Rua Mercedes Nasser Sabbag, 56CasaResidência · construído em 198650% transferido72 m²R$ 19.000—
- 18/08/2011Rua Mercedes Nasser Sabbag, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido75 m²R$ 19.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Jardim São Luís |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.972/m² · 190 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- Anos 90550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 678 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 347 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 385 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mercedes Nasser Sabbag
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Mercedes Nasser Sabbag
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mercedes Nasser Sabbag?
A Rua Mercedes Nasser Sabbag teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mercedes Nasser Sabbag?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mercedes Nasser Sabbag vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mercedes Nasser Sabbag?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mercedes Nasser Sabbag, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.