Rua Mateus Martins do Prado (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mateus Martins do Prado, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.741/m²4 vendas · mediana R$ 897 mil (221 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 825 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.637/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.181/m²
Financiadas56%
- 26/03/2026Rua Mateus Martins do Prado, 169CasaResidência · construído em 2000165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 16/05/2025Rua Mateus Martins do Prado, 71CasaResidência · construído em 1999282 m²R$ 950.000R$ 3.369/m²
- 15/05/2025Rua Mateus Martins do Prado, 108LT 11 QD A PARAResidência · construído em 1986SFI · R$ 736 mil (80%)210 m²R$ 920.000R$ 4.381/m²
- 19/06/2024Rua Mateus Martins do Prado, 23CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 542 mil (80%)231 m²R$ 680.000R$ 2.944/m²
- 15/06/2023Rua Mateus Martins do Prado, 260CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 147.000R$ 3.267/m²
- 31/08/2022Rua Mateus Martins do Prado, 82105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 30/11/2021Rua Mateus Martins do Prado, 90LT.12 QD.AResidência · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (40%)155 m²R$ 685.000R$ 4.419/m²
- 18/06/2021Rua Mateus Martins do Prado, 95LT 3 QD CResidência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (55%)190 m²R$ 640.000R$ 3.368/m²
- 26/07/2019Rua Mateus Martins do Prado, 68CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (80%)165 m²R$ 390.000R$ 2.364/m²
- 25/09/2014Rua Mateus Martins do Prado, 82105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964126 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/04/2014Rua Mateus Martins do Prado, 33CASA 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (75%)245 m²R$ 600.000R$ 2.449/m²
- 29/07/2013Rua Mateus Martins do Prado, 8CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido245 m²R$ 480.000—
- 25/07/2013Rua Mateus Martins do Prado, 68CasaResidência · construído em 1985165 m²R$ 436.000R$ 2.642/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.875/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 90536%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 390 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 147 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 826.444R$ 3.740/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Martins do Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 774 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.434/m² | R$ 732 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 490 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 916 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 870 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 619 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 177 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.065/m² | R$ 965 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Martins do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Martins do Prado?
A Rua Mateus Martins do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Martins do Prado?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mateus Martins do Prado vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Martins do Prado?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Martins do Prado?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mateus Martins do Prado, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.