Rua Maria José de Carvalho (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria José de Carvalho, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.970/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Maria José de Carvalho, 333LT 33 B QD 7Residência · construído em 1995200 m²R$ 525.000R$ 2.625/m²
- 05/12/2025Rua Maria José de Carvalho, 33LT 33 A QD 7Residência · construído em 197045 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- 19/11/2025Rua Maria José de Carvalho, 97CasaResidência · construído em 1983101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 11/12/2024Rua Maria José de Carvalho, 71CasaResidência · construído em 197025% transferido48 m²R$ 81.000—
- 07/08/2023Rua Maria José de Carvalho, 71CasaResidência · construído em 197050% transferido48 m²R$ 155.000—
- 08/05/2023Rua Maria José de Carvalho, 32JD SAO LUIZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 185 mil (38%)173 m²R$ 485.000R$ 2.803/m²
- 28/01/2021Rua Maria José de Carvalho, 15CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984167 m²R$ 280.000R$ 1.677/m²
- 17/08/2015Rua Maria José de Carvalho, 137AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017330 m²R$ 277.000R$ 839/m²
- 07/05/2014Rua Maria José de Carvalho, 137AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017330 m²R$ 151.000R$ 458/m²
- 23/11/2011Rua Maria José de Carvalho, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido137 m²R$ 26.943—
- 23/11/2011Rua Maria José de Carvalho, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido83 m²R$ 18.932—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 458/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 839/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.652/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 485 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 521 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 571 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 428 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria José de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria José de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria José de Carvalho?
A Rua Maria José de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria José de Carvalho?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Maria José de Carvalho vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria José de Carvalho?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria José de Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maria José de Carvalho, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.