Rua Mangualde (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Mangualde, no Jardim São Luís, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Mangualde, 27LT 26 QD JResidência · construído em 1993120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2024Rua Mangualde, 175CasaResidência · construído em 198675% transferido89 m²R$ 240.000—
- 04/01/2023Rua Mangualde, 175CasaResidência · construído em 198612,5% transferido89 m²R$ 17.000—
- 05/12/2022Rua Mangualde, 25CasaResidência · construído em 1989105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/10/2019Rua Mangualde, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984155 m²R$ 89.896R$ 580/m²
- 11/07/2018Rua Mangualde, 114CasaResidência · construído em 198767 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 11/07/2018Rua Mangualde, 114CasaResidência · construído em 198767 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2012Rua Mangualde, 125LT 55 QD IResidência · construído em 1990SFH · R$ 58 mil (39%)61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 580/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80778%
- Anos 90222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 78% | R$ 642 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 717 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 792 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mangualde
Perguntas frequentes sobre a Rua Mangualde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mangualde?
A Rua Mangualde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangualde?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Mangualde vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mangualde?
É o nº 114, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mangualde?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Mangualde, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.