Rua Lazaro José de Paula (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lazaro José de Paula, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua Lazaro José de Paula, 133CasaResidência · construído em 201679 m²R$ 690.000R$ 8.734/m²
- 23/08/2024Rua Lazaro José de Paula, 127CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 388 mil (66%)79 m²R$ 590.000R$ 7.468/m²
- 01/02/2022Rua Lazaro José de Paula, 149CAPELINHAResidência · construído em 197990,85% transferido124 m²R$ 450.000—
- 11/11/2019Rua Lazaro José de Paula, 133CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 306 mil (71%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 18/10/2019Rua Lazaro José de Paula, 66CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 388 mil (97%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 31/10/2019Rua Lazaro José de Paula, 1415844130Residência · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (33%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 18/10/2019Rua Lazaro José de Paula, 66CasaResidência · construído em 2015152 m²R$ 4.115R$ 27/m²
- 30/08/2019Rua Lazaro José de Paula, 123CasaResidência · construído em 201681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 18/02/2019Rua Lazaro José de Paula, 127CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (80%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 07/11/2018Rua Lazaro José de Paula, 154160Residência · construído em 1973161 m²R$ 378.000R$ 2.348/m²
- 07/12/2017Rua Lazaro José de Paula, 137CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (96%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 07/12/2017Rua Lazaro José de Paula, 137CasaResidência · construído em 201679 m²R$ 3.750R$ 47/m²
- 14/11/2014Rua Lazaro José de Paula, 23CasaResidência · construído em 199266,66% transferido130 m²R$ 0—
- 24/05/2013Rua Lazaro José de Paula, 163CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.797/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 7.468/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 8.734/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.468/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.734/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70211%
- Anos 80317%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 351 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 828 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 646 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 11 | 61% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 351 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 759 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lazaro José de Paula
Perguntas frequentes sobre a Rua Lazaro José de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lazaro José de Paula?
A Rua Lazaro José de Paula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lazaro José de Paula?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Lazaro José de Paula vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lazaro José de Paula?
É o nº 127, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lazaro José de Paula?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Lazaro José de Paula, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.