Rua Kasuo Ogura (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Kasuo Ogura, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2024Rua Kasuo Ogura, 111LT 10 QD 7 JD FLResidência · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (100%)77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
- 11/01/2023Rua Kasuo Ogura, 185LT 14 QD 7A JD FResidência · construído em 1990180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 01/03/2019Rua Kasuo Ogura, 13708:00:00Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201142,66% transferido313 m²R$ 219.531—
- 18/03/2019Rua Kasuo Ogura, 31CasaResidência · construído em 200450% transferido256 m²R$ 200.000—
- 18/03/2019Rua Kasuo Ogura, 29CasaResidência · construído em 200450% transferido289 m²R$ 200.000—
- 18/07/2018Rua Kasuo Ogura, 29CasaResidência · construído em 200438,61% transferido289 m²R$ 153.500—
- 18/07/2018Rua Kasuo Ogura, 31CasaResidência · construído em 200437,64% transferido256 m²R$ 153.500—
- 29/07/2015Rua Kasuo Ogura, 1CasaResidência · construído em 200850% transferido60 m²R$ 25.000—
- 15/10/2013Rua Kasuo Ogura, 1CasaResidência · construído em 200850% transferido60 m²R$ 62.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 6.234/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.234/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90222%
- 2000–2009667%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 930 mil |
| 2000–2009 | 6 | 67% | R$ 795 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 438 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Kasuo Ogura
Perguntas frequentes sobre a Rua Kasuo Ogura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Kasuo Ogura?
A Rua Kasuo Ogura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Kasuo Ogura?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Kasuo Ogura vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Kasuo Ogura?
É o nº 111, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Kasuo Ogura?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Kasuo Ogura, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.