Rua Julio Lourenco Pinto (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Julio Lourenco Pinto, no Jardim São Luís, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2021Rua Julio Lourenco Pinto, 296CasaResidência · construído em 2002104 m²R$ 355.000R$ 3.413/m²
- 29/04/2019Rua Julio Lourenco Pinto, 186CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 226 mil (59%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 19/12/2017Rua Julio Lourenco Pinto, 198202Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido250 m²R$ 270.000—
- 05/09/2017Rua Julio Lourenco Pinto, 435LT 39 QD HResidência · construído em 199814,07% transferido100 m²R$ 56.400—
- 26/11/2015Rua Julio Lourenco Pinto, 224LT 10 QD FResidência · construído em 2016363 m²R$ 60.000R$ 165/m²
- 22/10/2014Rua Julio Lourenco Pinto, 186CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2014Rua Julio Lourenco Pinto, 296CasaResidência · construído em 2002104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
- 20/12/2013Rua Julio Lourenco Pinto, 296CasaResidência · construído em 2002104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2013Rua Julio Lourenco Pinto, 412CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 232 mil (72%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 04/04/2013Rua Julio Lourenco Pinto, 335JTO AO N 329Residência · construído em 1993SFH · R$ 112 mil (80%)37 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 27/08/2012Rua Julio Lourenco Pinto, 390CasaResidência · construído em 198650% transferido143 m²R$ 21.560—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 3.461/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 165/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.461/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 165/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 90327%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 722 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 466 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 545 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 741 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Lourenco Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Lourenco Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Lourenco Pinto?
A Rua Julio Lourenco Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Lourenco Pinto?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Julio Lourenco Pinto vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Lourenco Pinto?
É o nº 296, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Lourenco Pinto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Julio Lourenco Pinto, no Jardim São Luís, desde 2011, em 5 endereços diferentes.