Rua Josefina Moretti (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Josefina Moretti, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.528/m²3 vendas · mediana R$ 476 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2025Rua Josefina Moretti, 248CasaResidência · construído em 1976Consórcio · R$ 90 mil (21%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 30/08/2024Rua Josefina Moretti, 196CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 03/02/2023Rua Josefina Moretti, 192CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 30/11/2017Rua Josefina Moretti, 196CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 30/11/2016Rua Josefina Moretti, 105CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972209 m²R$ 350.000R$ 1.675/m²
- 21/11/2014Rua Josefina Moretti, 105CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972209 m²R$ 310.000R$ 1.483/m²
- 06/05/2014Rua Josefina Moretti, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 283 mil (78%)127 m²R$ 362.500R$ 2.854/m²
- 06/05/2014Rua Josefina Moretti, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978127 m²R$ 9R$ 0/m²
- 14/02/2014Rua Josefina Moretti, 239CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 365 mil (85%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.854/m² · 3 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70770%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Josefina Moretti
Perguntas frequentes sobre a Rua Josefina Moretti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josefina Moretti?
A Rua Josefina Moretti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josefina Moretti?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Josefina Moretti vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josefina Moretti?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josefina Moretti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Josefina Moretti, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.