Rua José Severo Pereira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Severo Pereira, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.626/m²3 vendas · mediana R$ 619 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua José Severo Pereira, 114CasaResidência · construído em 1993110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 28/02/2024Rua José Severo Pereira, 85LT 4A QD 38Residência · construído em 1998126 m²R$ 21.000R$ 167/m²
- 27/12/2023Rua José Severo Pereira, 78JD SAO LUIZResidência · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 01/02/2016Rua José Severo Pereira, 156CasaResidência · construído em 198467 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 24/06/2015Rua José Severo Pereira, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 02/09/2014Rua José Severo Pereira, 100CasaResidência · construído em 1993130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 167/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
- 2010 em diante110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 721 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Severo Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Severo Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Severo Pereira?
A Rua José Severo Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Severo Pereira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua José Severo Pereira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Severo Pereira?
É o nº 74, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Severo Pereira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Severo Pereira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.