Rua José Serra (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Serra, no Jardim São Luís, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.611/m²3 vendas · mediana R$ 461 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua José Serra, 274CasaResidência · construído em 199450% transferido141 m²R$ 40.000—
- 30/03/2026Rua José Serra, 280CasaResidência · construído em 199450% transferido141 m²R$ 40.000—
- 16/09/2025Rua José Serra, 251CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 312 mil (80%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 21/05/2024Rua José Serra, 207CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 01/11/2023Rua José Serra, 3030 FDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 14/09/2022Rua José Serra, 215CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/01/2022Rua José Serra, 269CasaResidência · construído em 1996170 m²R$ 150.000R$ 882/m²
- 21/01/2022Rua José Serra, 263CasaResidência · construído em 1996170 m²R$ 150.000R$ 882/m²
- 17/09/2013Rua José Serra, 179CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (22%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 04/07/2012Rua José Serra, 277CasaResidência · construído em 199450% transferido182 m²R$ 52.000—
- 04/07/2012Rua José Serra, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido203 m²R$ 52.000—
- 15/07/2011Rua José Serra, 130LT 66 B QD DResidência · construído em 199460 m²R$ 53.000R$ 883/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 883/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 882/m² · 2 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.050/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 882/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80431%
- Anos 90862%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 8 | 62% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Serra
Perguntas frequentes sobre a Rua José Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Serra?
A Rua José Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Serra?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua José Serra vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Serra?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Serra?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Serra, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.