Rua José Peixinho (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Peixinho, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2024Rua José Peixinho, 334PT LT 16 B QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200450% transferido300 m²R$ 0—
- 05/08/2024Rua José Peixinho, 333PT LT 16B QD EResidência · construído em 199550% transferido120 m²R$ 0—
- 16/05/2014Rua José Peixinho, 39LT 17 B QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 02/04/2014Rua José Peixinho, 139LT 18 A QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 29/05/2013Rua José Peixinho, 36181Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 11/03/2013Rua José Peixinho, 93LT 12 A QD BResidência · construído em 1993100 m²R$ 84.000R$ 840/m²
- 24/10/2011Rua José Peixinho, 20FDS LT 20 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198790 m²R$ 40.000R$ 444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 444/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 920/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.475/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 920/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 834 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 234 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 771 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 127 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 891 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 25% | R$ 177 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Peixinho
Perguntas frequentes sobre a Rua José Peixinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Peixinho?
A Rua José Peixinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Peixinho?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua José Peixinho vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Peixinho?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Peixinho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Peixinho, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.