Rua João Filipe (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Filipe, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/11/2024Rua João Filipe, 190AResidência · construído em 1997253 m²R$ 330.000R$ 1.304/m²
- 06/12/2023Rua João Filipe, 393131Residência · construído em 198450% transferidoConsórcio · R$ 139 mil (100%)72 m²R$ 139.012—
- 02/03/2018Rua João Filipe, 84LT 320 QD 6Residência · construído em 1990142 m²R$ 285.285R$ 2.009/m²
- 08/03/2013Rua João Filipe, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974207 m²R$ 120.000R$ 580/m²
- 06/06/2012Rua João Filipe, 84LT 320 QD 6Residência · construído em 1990142 m²R$ 136.000R$ 958/m²
- 23/03/2012Rua João Filipe, 344CasaResidência · construído em 199874 m²R$ 69.500R$ 939/m²
- 23/03/2012Rua João Filipe, 336CasaResidência · construído em 199887,5% transferido74 m²R$ 60.550—
- 21/07/2011Rua João Filipe, 13ANT 13Residência · construído em 1994120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 948/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 580/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 948/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 580/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 489 mil |
| Anos 90 | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 139 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Filipe
Perguntas frequentes sobre a Rua João Filipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Filipe?
A Rua João Filipe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Filipe?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua João Filipe vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Filipe?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Filipe?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Filipe, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.