Rua João Brito de Araújo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Brito de Araújo, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.428/m²3 vendas · mediana R$ 651 mil (190 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua João Brito de Araújo, 10107Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972190 m²R$ 610.000R$ 3.211/m²
- 12/09/2024Rua João Brito de Araújo, 240CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 19/01/2023Rua João Brito de Araújo, 127CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988324 m²R$ 930.000R$ 2.870/m²
- 04/12/2020Rua João Brito de Araújo, 115119Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197620% transferido229 m²R$ 126.531—
- 20/08/2019Rua João Brito de Araújo, 311315 321Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973236 m²R$ 600.000R$ 2.542/m²
- 07/10/2015Rua João Brito de Araújo, 108CasaResidência · construído em 197950% transferido136 m²R$ 122.000—
- 18/05/2015Rua João Brito de Araújo, 187CasaResidência · construído em 1982200 m²R$ 361.152R$ 1.806/m²
- 27/03/2015Rua João Brito de Araújo, 115119Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197620% transferido229 m²R$ 55.000—
- 27/03/2015Rua João Brito de Araújo, 240CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975180 m²R$ 50.000R$ 278/m²
- 01/08/2013Rua João Brito de Araújo, 115119Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197620% transferido229 m²R$ 60.000—
- 20/06/2011Rua João Brito de Araújo, 187CasaResidência · construído em 198250% transferido200 m²R$ 94.190—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70969%
- Anos 80431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 770 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Brito de Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua João Brito de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Brito de Araújo?
A Rua João Brito de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Brito de Araújo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua João Brito de Araújo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Brito de Araújo?
É o nº 240, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Brito de Araújo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Brito de Araújo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.