Rua João Batista Jordao (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua João Batista Jordao, no Jardim São Luís, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Outros
R$ 5.044/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (523 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,6 mi
~523 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 10.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 9.303/m²
Financiadas96%
- 07/07/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 928Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)523 m²R$ 316.000—
- 16/07/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 15Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 171 mil (62%)523 m²R$ 275.000—
- 15/06/2026Rua João Batista Jordao, 111Nº 179 APTO 910Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)523 m²R$ 323.942—
- 15/06/2026Rua João Batista Jordao, 111n° 179 AP 929Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)523 m²R$ 316.000—
- 27/05/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 909Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)523 m²R$ 301.686—
- 09/04/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 903Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 302 mil (80%)523 m²R$ 377.000—
- 07/04/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 927Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)523 m²R$ 316.000—
- 31/03/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 908Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)523 m²R$ 319.000—
- 13/02/2026Rua João Batista Jordao, 111AP 922Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (72%)523 m²R$ 275.000—
- 26/02/2026Rua João Batista Jordao, 111N° 179 APTO 923Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (77%)523 m²R$ 268.409—
- 27/10/2025Rua João Batista Jordao, 111APTO 907Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)523 m²R$ 261.000—
- 15/07/2025Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 921Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)523 m²R$ 264.000—
- 25/07/2025Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 926Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)523 m²R$ 264.000—
- 12/06/2025Rua João Batista Jordao, 111N° 179 AP 919Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)523 m²R$ 350.000—
- 20/06/2025Rua João Batista Jordao, 111AP 930Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)523 m²R$ 350.000—
- 10/06/2025Rua João Batista Jordao, 111AP 094Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)523 m²R$ 312.083—
- 25/04/2025Rua João Batista Jordao, 111Nº 179 APT 924Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)523 m²R$ 301.000—
- 21/03/2025Rua João Batista Jordao, 111Nº179 APT 914Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)523 m²R$ 247.000—
- 20/02/2025Rua João Batista Jordao, 111APT 219Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)523 m²R$ 260.000—
- 21/01/2025Rua João Batista Jordao, 111APTO 319Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)523 m²R$ 260.000—
- 20/01/2025Rua João Batista Jordao, 111APT 719Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)523 m²R$ 243.000—
- 24/01/2025Rua João Batista Jordao, 111APTO 221Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 147 mil (65%)523 m²R$ 224.633—
- 21/01/2025Rua João Batista Jordao, 111APTO 318Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20080,01% transferidoMCMV · R$ 96 mil (74%)523 m²R$ 129.000—
- 16/05/2024Rua João Batista Jordao, 111OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 2008523 m²R$ 4.865.600R$ 9.303/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
24 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
92%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 646/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 640/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.264/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.403/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.297/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.286/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 888/m² · 3 |
| 2024 | R$ 9.303/m² · 1 | R$ 9.303/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.816/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 35.358/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8027,7%
- 2000–20092492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 417 mil |
| 2000–2009 | 24 | 92% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Minha Casa Minha Vida2392%
- Sem financiamento informado14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 52 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 23 | 92% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 4% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal27,7%
- Outras2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 7,7% | R$ 417 mil |
| Outras | 24 | 92% | R$ 11,4 mi |
Calculadora
R$ 2.637.782R$ 5.044/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Jordao
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Jordao?
A Rua João Batista Jordao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Jordao?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua João Batista Jordao vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Jordao?
É o nº 111, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Jordao?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua João Batista Jordao, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.