Rua Jaguaribara (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Jaguaribara, no Jardim São Luís, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.920/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2024Rua Jaguaribara, 32AResidência · construído em 199080 m²R$ 282.000R$ 3.525/m²
- 03/04/2024Rua Jaguaribara, 95CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 800.000R$ 17.778/m²
- 12/04/2024Rua Jaguaribara, 98CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 25/05/2023Rua Jaguaribara, 124CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 362 mil (74%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 10/02/2022Rua Jaguaribara, 95CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 490.491R$ 10.900/m²
- 13/07/2021Rua Jaguaribara, 124CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 18/02/2020Rua Jaguaribara, 95CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
- 28/08/2018Rua Jaguaribara, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido375 m²R$ 216.000—
- 03/12/2015Rua Jaguaribara, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido375 m²R$ 190.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 14.444/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 10.900/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 14.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 810 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 282 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 406 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 4 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguaribara
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguaribara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguaribara?
A Rua Jaguaribara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguaribara?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Jaguaribara vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguaribara?
É o nº 95, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguaribara?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Jaguaribara, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.