Rua Hugo (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Hugo, no Jardim São Luís, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.594/m²3 vendas · mediana R$ 547 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Hugo, 107CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (28%)76 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
- 04/09/2024Rua Hugo, 103CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 512 mil (80%)130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 18/04/2024Rua Hugo, 37VL PRELResidência · construído em 1979106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 20/01/2023Rua Hugo, 111CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 226 mil (36%)76 m²R$ 635.000R$ 8.355/m²
- 10/10/2019Rua Hugo, 115CasaResidência · construído em 197476 m²R$ 202.000R$ 2.658/m²
- 23/05/2019Rua Hugo, 37VL PRELResidência · construído em 1979106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 20/03/2018Rua Hugo, 142VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (56%)55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
- 19/05/2017Rua Hugo, 101CasaResidência · construído em 197476 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 10/03/2014Rua Hugo, 128VL PRELResidência · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (90%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 20/05/2013Rua Hugo, 39CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (51%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 27/06/2012Rua Hugo, 49CasaResidência · construído em 197476 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 7.455/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.461/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 8.355/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.455/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.355/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701292%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 992 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hugo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 3.978/m² | R$ 422 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 9.814/m² | R$ 746 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 924 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 257 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 727 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 547 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 10.071/m² | R$ 765 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 319 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.563/m² | R$ 581 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 695 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hugo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hugo?
A Rua Hugo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hugo?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Hugo vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hugo?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hugo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Hugo, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.