Rua Geraldo Fraga de Oliveira (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Geraldo Fraga de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.607/m²17 vendas · mediana R$ 602 mil (263 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 530E 534 E 536Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967239 m²R$ 500.000R$ 2.092/m²
- 10/10/2025Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 203LojaLoja · construído em 195819,05% transferido273 m²R$ 100.000—
- 10/10/2025Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 191193 E 195Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197719,05% transferido304 m²R$ 100.000—
- 13/06/2025Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 191193 E 195Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19772,37% transferido304 m²R$ 20.000—
- 13/06/2025Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 203LojaLoja · construído em 19582,44% transferido273 m²R$ 20.000—
- 13/06/2025Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 191193 E 195Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19772,37% transferido304 m²R$ 1.181—
- 13/06/2025Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 203LojaLoja · construído em 19582,44% transferido273 m²R$ 1.180—
- 19/06/2024Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 203LojaLoja · construído em 195816,67% transferido273 m²R$ 100.000—
- 19/06/2024Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 191193 E 195Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197716,67% transferido304 m²R$ 100—
- 19/01/2021Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 295299 303Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1993260 m²R$ 680.000R$ 2.615/m²
- 22/06/2020Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 497LojaLoja · construído em 1980133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 05/03/2018Rua Geraldo Fraga de Oliveira, 261LojaLoja · construído em 2007360 m²R$ 950.000R$ 2.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 921/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 500/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 432/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.325/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.950/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 1.271/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.310/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.238/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 2.488/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.200/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.614/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.827/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 1.380/m² · 24 |
| 2026 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70838%
- Anos 80314%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 721 mil |
| Anos 70 | 8 | 38% | R$ 618 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 92 mil |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 975 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal524%
- Comercial horizontal1257%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
- Outras14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 57% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 383 mil |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Fraga de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Fraga de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Fraga de Oliveira?
A Rua Geraldo Fraga de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Fraga de Oliveira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Geraldo Fraga de Oliveira vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Fraga de Oliveira?
É o nº 261, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Fraga de Oliveira?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Geraldo Fraga de Oliveira, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.