Rua Geraldo Bretas (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Geraldo Bretas, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.024/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Geraldo Bretas, 8VL ANTONIETAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198595 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 01/08/2025Rua Geraldo Bretas, 15VL ANTONIETAResidência · construído em 1996201 m²R$ 381.000R$ 1.896/m²
- 17/03/2025Rua Geraldo Bretas, 90LT 8 QD DResidência · construído em 1970130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 09/08/2024Rua Geraldo Bretas, 8B 21Residência · construído em 198237,5% transferido120 m²R$ 20.000—
- 28/03/2024Rua Geraldo Bretas, 6AResidência · construído em 19808,33% transferido80 m²R$ 41.667—
- 28/03/2024Rua Geraldo Bretas, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19858,33% transferido80 m²R$ 41.667—
- 28/03/2024Rua Geraldo Bretas, 6BResidência · construído em 19808,33% transferido62 m²R$ 41.667—
- 11/10/2021Rua Geraldo Bretas, 8VL ANTONIETAResidência · construído em 197850% transferido60 m²R$ 250.000—
- 10/10/2017Rua Geraldo Bretas, 9BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 28/07/2017Rua Geraldo Bretas, 11VL ANTONIETAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 281 mil (78%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 15/03/2017Rua Geraldo Bretas, 15VL ANTONIETAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198390 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 22/12/2015Rua Geraldo Bretas, 260CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 275 mil (46%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2014Rua Geraldo Bretas, 8B 21Residência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 30.000—
- 24/09/2014Rua Geraldo Bretas, 190VL ANTONIETAResidência · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (75%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 11/07/2014Rua Geraldo Bretas, 6VL ANTONIETAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198695 m²R$ 215.000R$ 2.263/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 801169%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 381 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Bretas
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Bretas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Bretas?
A Rua Geraldo Bretas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Bretas?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Geraldo Bretas vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Bretas?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Bretas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Geraldo Bretas, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.