Rua General Carlos Luiz Guedes (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua General Carlos Luiz Guedes, no Jardim São Luís, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua General Carlos Luiz Guedes, 171LT 10 QD RResidência · construído em 197375% transferido50 m²R$ 200.000—
- 26/10/2022Rua General Carlos Luiz Guedes, 65JD VAZ DE LIMAResidência · construído em 1986120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 15/09/2022Rua General Carlos Luiz Guedes, 163JD VAZ DE LIMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198441% transferido200 m²R$ 135.000—
- 29/12/2021Rua General Carlos Luiz Guedes, 33CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 219 mil (69%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 12/12/2018Rua General Carlos Luiz Guedes, 62CasaResidência · construído em 196670 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 19/10/2018Rua General Carlos Luiz Guedes, 62CasaResidência · construído em 196670 m²R$ 257.000R$ 3.671/m²
- 30/11/2016Rua General Carlos Luiz Guedes, 62CasaResidência · construído em 196670 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | — | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | — | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 4.121/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | — | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969343%
- Anos 70229%
- Anos 80229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 43% | R$ 917 mil |
| Anos 70 | 2 | 29% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Carlos Luiz Guedes
Perguntas frequentes sobre a Rua General Carlos Luiz Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Carlos Luiz Guedes?
A Rua General Carlos Luiz Guedes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Carlos Luiz Guedes?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua General Carlos Luiz Guedes vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Carlos Luiz Guedes?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Carlos Luiz Guedes?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua General Carlos Luiz Guedes, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.