Rua Francisco Xavier de Sales (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Xavier de Sales, no Jardim São Luís, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²260 vendas · mediana R$ 450 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Rua Francisco Xavier de Sales, 617CasaResidência · construído em 197025% transferido36 m²R$ 60.000—
- 24/11/2025Rua Francisco Xavier de Sales, 156CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 245.223R$ 4.808/m²
- 29/11/2024Rua Francisco Xavier de Sales, 1LOTE 1-B QD. 12Residência · construído em 198060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2024Rua Francisco Xavier de Sales, 540CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198020% transferido90 m²R$ 39.471—
- 12/01/2024Rua Francisco Xavier de Sales, 707CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido130 m²R$ 250.000—
- 15/04/2021Rua Francisco Xavier de Sales, 677679Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025% transferido200 m²R$ 75.000—
- 23/10/2015Rua Francisco Xavier de Sales, 722CasaResidência · construído em 1988111 m²R$ 44.000R$ 396/m²
- 05/11/2014Rua Francisco Xavier de Sales, 488LT 7 B QD 3Residência · construído em 198250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2014Rua Francisco Xavier de Sales, 145LT 26 QD GResidência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (48%)271 m²R$ 375.000R$ 1.384/m²
- 02/12/2013Rua Francisco Xavier de Sales, 714E 694Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (81%)90 m²R$ 246.000R$ 2.733/m²
- 15/03/2013Rua Francisco Xavier de Sales, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004176 m²R$ 190.000R$ 1.080/m²
- 16/05/2012Rua Francisco Xavier de Sales, 663CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 63.000R$ 900/m²
- 22/05/2012Rua Francisco Xavier de Sales, 64PT LT 38 QDResidência · construído em 198150% transferido54 m²R$ 50.000—
- 22/05/2012Rua Francisco Xavier de Sales, 72PT LT 38 QDResidência · construído em 198150% transferido86 m²R$ 50.000—
- 14/03/2012Rua Francisco Xavier de Sales, 536LT 20B QD CResidência · construído em 198560 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 29/06/2011Rua Francisco Xavier de Sales, 508LT 9A QD 3Residência · construído em 1996100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 867/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.384/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 396/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | — | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | — | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 867/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 396/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70421%
- Anos 801158%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 245 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 11 | 58% | R$ 813 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 110 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 565 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 132 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 6.304 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 77 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Xavier de Sales
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Xavier de Sales
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Xavier de Sales?
A Rua Francisco Xavier de Sales teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Xavier de Sales?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Francisco Xavier de Sales vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Xavier de Sales?
É o nº 145, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Xavier de Sales?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Francisco Xavier de Sales, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.